陳君齊專櫃彩妝的生活日誌

犯罪電影「小丑：雙重瘋狂」於上周三(10/2)日正式在台上映，首日以超過台幣1200萬的票房佳績空降全台票房冠軍，創下DC影業自從2019年「小丑」 之後在台最佳開片成績，後續以上映5天也以近台幣4500萬拿下首週票房冠軍。全美票房約4000萬美金（約台幣12.86億元）登上票房冠軍，全球票房首週則突破1.21億美金（約台幣38.91億元）。 瓦昆飾演的亞瑟在首部「小丑」的事件後被關進阿卡漢精神病院，完全與現實世界脫節，也已失去他在上一部結尾時的那種火花，只是一個被徹底擊垮、內心破碎的普通人。瓦昆形容：「亞瑟在電影一開始很少說話，他覺得沒有人想聽他說話或在乎他。」
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但當亞瑟在最低設防區見到女神卡卡飾演的「莉」之後，觀眾就能感受到亞瑟的內心轉變。導演陶德菲利普斯說：「當他走進阿卡漢精神病院的那個區域，聽到她的歌聲從她和其他病患一起唱的那首歌傳到他的耳中時，你能感受到亞瑟的內心有東西正在覺醒。」 導演陶德菲利浦也提到沒有人關心真正的男主角「亞瑟」，大家只在乎「小丑」這個符號，更要觀眾注意女主角「莉」從頭到尾沒提過「亞瑟」這個名字，而他提到亞瑟最後的悲劇結局，面對一名殘忍的年輕人所犯下的罪行，暗示他可能不是真正的小丑，只是為後來成為小丑的人提供靈感，「他意識到化妝、戴上面具，並不能改變任何事情，所以他接受這樣一個事實，他一直都是亞瑟佛萊克，而不是這號人物」，而這也更增添背後的悲劇性。

以下文章來自: https://stars.udn.com/star/story/10090/8277126?from=udn-catelistnews_ch1022

本文章廣告來源：Google廣告今年爆發經營權之爭的國內無塵室設備龍頭廠、臺積電重要供應商漢唐，大股東李惠文槓上現任經營團隊、董座陳朝水，近期傳出原本相爭的兩派，已悄悄鳴金收兵，露出和解曙光。知情人士指出，7月人事案就可發現，雙方有意和解的端倪。7月19日，漢唐召開董事會，會中通過營運主管賴志明，擔任海外事業部總經理的人事案。知情人士向本刊透露，當天不只討論人事案，更是漢唐董事長陳朝水與創辦人遺孀行政副總李惠文兩派爆發經營權爭奪戰後的首度會面，「這次董事會氣氛平和，很快就敲定了。」知情人士透露。知情人士指出，漢唐新任海外事業部總經理賴志明原是競爭對手千附的總經理，他曾任臺積電新廠規劃工程處副處長，同時也是李惠文陣營提名的董事之一，「漢唐拿下臺積電美國訂單後，規劃赴美設立分公司，賴總（賴志明）就是負責美國分公司，這是兩派協商的結果。

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儘管當沖降稅傳出好消息，財政部有共識要延續目前政策。但臺股今（16）天賣壓重重，在電子、金融及傳產股同步走弱下，加權指數跌幅一度擴大超過200點，失守半年線，也創近兩個月以來新低。盤中仍有部分承接買盤進場，指數跌幅出現收斂，週一終場下跌123點，收在16858點，成交量為3330億元。臺積電翻紅穩盤 臺股一度挫200點跌幅收斂臺股本週第一個交易日烏雲罩頂，早盤跌破16800點關卡，失守半年線，聯電、聯發科、鴻海成為電子股重災區，當沖熱門股貨櫃三雄長榮、陽明、萬海早盤逆風撐盤，但陽明、萬海盤中賣壓出籠，由紅翻黑，電子股也持續弱勢，加權指數跌幅因此再度擴大。華南投顧董事長儲祥生表示，「很多個股都有機會做一個跌深反彈的動作，稍微觀察一下，第一個像今天的盤有沒有收下影線，融資有沒有比較大幅度的減少，第三個像貨櫃輪的部分因為獲利還不錯，股價如果沒有明顯弱勢的話，我覺得對盤勢上基本上還是有一些帶動的部分。」當沖降稅延長有共識？金管會：財部通盤考量臺股賣壓重重，當沖降稅也傳出金管會與財政部兩大主管機關有共識將要延長，但具體時間及降稅幅度還有待商榷，甚至有官員將股市比擬為 「高速行駛車輛」，認為現在交易熱絡是件好事，但目前處在敏感期，不適合有劇烈變動。

示警新制27日上路 陽明、萬海、杏輝當沖比高

2022房市政策續發年「升息加打房效應」讓看漲比例降至62%永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，在升息壓力增溫、政府持續祭出打炒房政策環境下，讓消費者對房價的預期開始出現變化，雖仍有超過半數消費者認為未來一季...
打房見效 六都17個行政區率先降溫2022年第一季六都買賣移轉棟數與2021年同期相比仍有成長，不過觀察各行政區交易動態，六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10％，其中不乏各...
台北、台南打炒房「2區見血」台積電房價光環滅，六都房市降溫2022年第一季，六都買賣移轉棟數與2021年同期相比仍有成長，不過觀察各行政區交易動態，六都共17個主要行政區買賣移轉棟數，減幅超過10%，其中不乏各...
房市雙夾殺！「打房＋升息」六都17行政區 買氣急降1成2022年Q1有六都有17個行政區買氣急降，移轉棟數減幅逾1成。 ... 不過市場過熱、價格攀升及政府打房政策多少影響買方心態，擔憂買到最高點，缺乏區域...
永慶揭密中古屋炒作手法 籲進一步遏止永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，政府推出一系列的打炒房政策後，比較2021年12月9日宣布預售屋禁止換約轉售修法前和2022年4月初的預售屋轉售刊登...
打炒房六都房市降溫台中囤房稅加重力道｜卡優新聞網通膨及俄烏戰爭衝擊全球經濟，國內房地產也面臨升息壓力，加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新規影響，讓房市不確定性大增。雖然今(2022)年第1季...
新建案總價千萬內能買哪？北台灣僅剩「這四區」不過，下半年房市變數多，包括央行升息、打炒房、疫情等，這類房市開發不比市中心的地段，要是有房價偏高產品，機能卻未到位的德不配位情況，自然得留意...
【2022房市速報】政策續發年！上半年交易量年增0.5%-2 ...2022年房市趨勢怎麼走？打炒房政策之下，臺灣房市的交易狀況為何？ 根據永慶房屋2022第二季網路會員調查...
【黑天鵝滿天飛2】推案量Q1降溫 專家：買盤將流向成屋在打炒房政策的箝制之下，全台推案量在第1季稍降溫。根據數字科技旗下的591新建案調查統計，2022年第1季新進場的建案總銷為4439.57億元，季減1.
《傳產》房市黑天鵝變大隻 顏炳立：別再做炒作的夢戴德梁行今(31)日舉辦2022年Q2房市展望預測記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立說，近期政府打炒房不手軟，再加上斷金流，今年度房市黑天鵝會變大隻!
台中人咬牙！35坪預售屋晚4年買 多噴252萬另外，因中央打房祭出售屋禁止換約等新制，也讓台中市場推案熱區熄火， ... 認為，在一連串炒房的管制措施下，預售屋市場投機客逐步退場，2022年將以...
房市多頭後北台灣前10大行政區平均總價漲5成以上| 房地產住展雜誌研發長何世昌指出，由於單價持續墊高的緣故，2022年與2018年相比，北 ...
不過當沖警示新制即將在27日正式上路，不只當沖占比超過6成股票會被列入警示股，關禁閉時間也延長至12天，法人因此點名，包含陽明、萬海、杏輝、四維航、臺驊等高當沖比股票，投資人應該抱持觀望態度。

儲祥生指出，「股價的趨勢不會因為當沖而改變，當沖的參與只會讓股價的波動幅度變的比較大，對股價上的這個溫度會稍微有一些的抑制作用，但是趨勢絕對是跟著基本面而走，可能會讓成交量比較小。」專家分析，從中長線角度來看，當沖新制有助於法人資金重回臺股，扭轉目前由散戶主導盤勢處境，後續就看臺股能否擺脫低氣壓，再重燃上攻引擎。臺北／劉馥慈、蘇韋銘　責任編輯／朱怡玟

本文章廣告來源：Google廣告美國「上流富家女」派瑞絲希爾頓（Paris Hilton），近日在Netflix推出的實境秀《千金私廚》中，穿著昂貴禮服上超市採買，甚至戴著蕾絲手套，在廚房洗手作羹湯，大秀災難級廚藝讓粉絲欲罷不能，首集還邀請到好友「翹臀金」金卡戴珊（Kim Kardashian），雖然兩人的廚藝都不甚理想，對廚房設備超不熟的派瑞絲希爾頓，還不停丟出「夾子是什麼」、「我不知道果汁機長什麼樣子」等荒唐問題，讓翹臀金相當傻眼。《千金私廚》首集找來金卡戴珊，沒想到看似夜店咖的她，其實是標準晨型人，雙姝相約派瑞絲家吃早午餐，由懂得下廚的金卡戴珊接手廚房，派瑞絲當起助理，就當翹臀金詢問，「妳有用夾子（Tongs）嗎」，派瑞絲竟反問，「Tongs是什麼」金卡戴珊臉上頓時３條黑線，後來她們做好烤棉花糖、搭配法式吐司、義式烘蛋，兩人邊吃邊自我陶醉說，「真有餐廳水準」。40歲的派瑞絲在《千金私廚》試圖複製當年的走紅模式，當年她與妮可李奇以實境節目《拜金女新體驗》（Simple Life）中無腦千金女捲起袖子體驗平民生活的反差喜感，當年紅極一時，但派瑞絲已非當年20歲出頭的年輕女孩，若還在賣弄快20年的套路，恐怕讓人無感，不過實境秀上線後，網友們卻一致給予好評，原來是網友認為，看完後覺得自己是賢妻良母、甚至還有人表示捨不得一次追完，因為太減壓了。

本文章廣告來源：Google廣告國際中心／綜合報導清朝慈禧太後自鹹豐皇帝死後，與東太後一同把持朝政，垂簾聽政，東太後去世後更是一宮獨大，把持政權，執政時期有過3任皇帝，同治、光緒、溥儀，雖然溥儀是在慈禧死後才登基，但也是她一手扶持的，1908年，慈禧死後立下3條遺囑，條條內容都是打臉自己，被後世唾棄不已。▲慈禧太後立下3遺囑，令後世人唾棄不已。（圖／翻攝自百度）慈禧的丈夫鹹豐，雖然戰敗西逃但還是心繫國家社稷，在西逃後回朝途中病逝，臨終前妥當安排後事，讓兩宮太後和八大臣扶持年幼皇子上位，而同治帝在慈禧手下雖難施展手腳，但還算是個明君，支持洋務運動，至於光緒帝，更是主張與譚嗣同等人發動戊戌變法，最終卻落得被慈禧殘忍賜死，和慈禧先後離世。慈禧統治晚清40多年，幾乎都是貪圖個人享樂，每次戰敗都主張投降議和，1908年慈禧去世，去世後立有3條遺囑，一是立3歲溥儀為帝，二是後宮內人不得幹政，三是太監宦官不得幹政。

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玄關門直沖廁所煞 （煞氣強）：是非口舌特別多，不利聚財玄關就可見浴廁，財來財去一場空？打開大門、通過玄關處就看到廁所，即形成了「玄關門 直沖廁所」的沖煞！在陽宅風水有一說，開門有三不見：不見竈、不見鏡，以及不見廁，開門見廁（玄關門直沖廁所），代表廁所汙穢之氣衝著大門，穢氣迎人，容易流失貴人運，財神爺更是過門不入，導致財來財去、虛花不聚財，是非口舌特別多，損傷運氣，事業謀職問題多。化解玄關門直沖廁所煞的方法1、而這樣門對門的格局，也會影響對外氣口的前後門窗，直接互相正對無遮蔽，構成「穿堂煞」，易造成漏財、性格急躁易與人生口角，甚至影響身體健康。因此在玄關與廁所之間，可利用屏風遮擋，讓風可迴旋轉向，並減緩流動速度，化解煞氣。

2022高房價與打房政
策糾結 房仲：打久了
房市會降溫
展望2022年，市場會出現
幾項改變，首先超寬鬆的
利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會...
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預言2022年房市「現
短暫拋售潮」 蔡上機：
想買房絕不能著急
而他再次大膽預言，2022
年房地產將會是「洪水氾
濫潰堤，夾帶土石流」。 蔡上機表示，台灣房價經過2021年的群魔亂舞，政府的打房政策似乎無效後，政府恐在...
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2022年打房靠這招？
解碼升息無用的房市
三大殘酷真相…
進一步來看，央行政策直
觀的以為調漲利率有效，
但對短進短出的投資客而言，買屋後的利息支出，只要抓二、三年繳付即可，沒打算長期持有的投機客層，壓根...
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張旭嵐／2022房市戰
略用這一招取代「房海
戰術」 | 房地產
觀察政府近期打房政策，
限縮多屋以上的貸款條
件，或是囤房稅的方式調控市場交易，多半都是希望透過「制量」達到「制價」的效果，因此置產族購屋策略，...
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政府打房為何越打房
價越高？除「羊群效
應」外還有低利環境專家 ...
回顧過去政府所推出的打
房政策，包括2020年底央
行推出選擇性信用管制， ... 升息對於市場也會有信心面的衝擊，再加上打房政策的不確定性，預期2022年...
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名家論壇》徐佳馨／
2022的憂愁美麗
這段時間最常被問的問
題，莫過於2022年怎麼
看？ 畢竟，在大選將至與民意壓力下，打房政策重拳連連，可是基本面不差，各地重大建設震天價響，在多空...
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央行調控政策升級 台
經院估2022上半年房
市高檔震盪
台經院院長張建一指出，
政府的態度是打炒房，不
是打房，希望過去投機性質的置產能夠軟著陸，因此調控政策陸續升級，他也預計美國如果快速升息，那麼...
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算準群魔亂舞 命理
師：2022房市轉空下
殺湧現
蔡上機表示，運勢顯示，
台灣地產在2021年漲的
太快太兇，福氣提早用完，2022年台灣地產將面臨洪水氾濫潰堤，土石流衝擊。 首先由於政府2021打房政策，似乎...
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買房再等等！專家分
析自住客進場時機
央行總裁楊金龍上個月董
監事會談話，預告2022將
朝升息方向走，被外界視為 ... 專家分析，隨著打炒房政策持續推出，掌握升息、法案上路後時機，自住客...
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房仲：打炒房下重手，
2022年房市量平價緩
漲- 新聞
而展望明年，永慶房產集
團業務總經理葉凌棋(見
附圖)表示，升息將使全球金融市場出現震盪風險，國內則有打炒房政策，惟考量
房地產
剛性需求、避通膨公
股銀估上半年房市價
量持穩| 房地產
邁入2022年，盤點公股行
庫對房市展望，多認為在
剛性需求、資金尋找通膨避風港等 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
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葉凌棋｜2022房市將
呈量平價緩漲格局
... 資金潮與低利環境下，
房市交易熱絡，自住、長
期置產族群積極看屋、進場，雖4月初有房地合一2.0修法紛擾，但民眾大都了解政策內涵是打炒房不打房，...
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2022全球經濟向上還
是向下？各國央行各
憑本事抗通膨
且2023年再升息3碼、
2024年2碼，上述四點傳
遞聯準會認為貨幣政策應該開始收 ... 唯獨中國，受到2021年經濟趨緩，疊加政府打房、限電危機造成企業利潤...
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2022打房元年短空長
多房市佈局先搶「有建
設、低基期區 ...
台中建築經營協會近期完
成第十二屆理監事及理事
長改選，對這波房價報復性上漲及政府打房政策，外界更戲稱明年是「打房元年」，新任理事長、日灃建設...
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「終結炒房之島」他到
央行解盤房市 獻策十
二招：2022要小心了
「終結炒房之島」他到央行
解盤房市獻策十二招：
2022要小心了. #政策 #央行 #打炒房 #調控 #金流 #房市 #不動產 #張欣民 #財政部 #金管會 #禁換...
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〈財經週報-房市〉政府
重拳打炒房 房市料將
價盤量縮
央行與內政部出重手打
房，預料2022年房市將呈
「價盤量縮」格局。 ... 太正確，若真要抑制房價，應擴大住宅供給、以量制價，目前祭出的政策都是在抑制...
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2022年房市三大變數
房價漲勢有望趨緩
葉凌棋指出，政府「打炒
房」不「打房」的目標相當
明確，在一連串政策實施後，預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見，改變市場對房價...
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韓國瘋狂房市終於趨
緩，文在寅打房做對
哪件事？
回顧此前，文在寅因為施
行多種打房政策，竟反讓
房價創下15年以來最大 ... 眼看明年（2022年）總統大選，執政黨就要大敗，文在寅只能在11月21日的當地...
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剛性需求、避通膨 公
股銀估上半年房市價
量持穩
中央社記者吳佳蓉台北1
日電）邁入2022年，盤點
公股行庫對房市展望，多認為在剛性 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
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打炒房無感購屋痛苦
指數增| 房地產
... 顯示政策打炒房效果有
限，全國民眾平均要不吃
不喝超過九年才能買房。 ... 不過徐佳馨說，預期2022年央行會升息，熱錢也不2、若空間許可，可以在玄關擺放常綠盆栽，一來美化環境、增加室內綠意生氣，更可阻擋穢臭煞氣，盆栽高度最好要 比人還高，才能有力阻擋，且應避免擺放鐵樹、仙人掌等有硬刺的植物。【化解玄關門直沖廁所煞的法寶】在玄關佈置「風水門簾」，有助隔擋穢煞。【延伸閱讀】


民視新聞提醒：以上言論及圖片僅供參考，不代表本臺立場。

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（文章取材自湯鎮瑋《風水化煞祕訣》）

本文章廣告來源：Google廣告星二代要跟隨父母腳步也闖娛樂圈，只要爸媽不加以阻攔，願意幫忙搭橋鋪路，他們入門當藝人簡直輕而易舉，光是這一兩年，娛樂圈就有好幾位星二代新血加入。從母女同框拍雜誌封面起，就可看得出來小S有心鋪排大女兒許曦文Elly加入演藝圈，果然她的「高級厭世臉」頗受時尚界青睞，陸續拿下服裝、髮品等代言，去年更以14歲之齡獲美妝品牌欽點成為亞洲區代言人，前途無可限量。不過最近小S因「國手」2字被小粉紅出征，導致她連丟4個代言，許曦文代言的服飾品牌JORYA，也強硬宣佈合作關係到期結束。剛好這時間點庾恩利卡位進娛樂圈，微博上就有網友發文：「小S的大女兒走了，伊能靜的大兒子來了…」還有網友好奇庾恩利是否會接手許曦文的代言，看來庾恩利的出道，肯定會讓星二代間的競爭更加激烈。

本文章廣告來源：Google廣告公視與臺灣團隊「羊王創映」聯手打造兒童科普動畫影集《歐米天空》，以科幻冒險故事引導，解說科學原理應用，達到寓教於樂的目的。《歐米天空》目標受眾為小學中年級到高年級，總製作期約3年，光劇本就花1年創作，最大難題在如何把科普融入故事。11集的劇集共有10個科學知識，以趣味動畫短片呈現，前半段主要是小學的基礎物理，隨著劇情進展逐步加入氣壓、萬有引力等。

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　　爲什麽賣房的都要全款？
　　1、對于賣方來說，要求買房全款付清的好處在于能快速回收房款，且交易手續相對會簡單一些。開發商最喜歡的購買方式就是全款，由于全款他們拿到全部房款快，符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務的環節少，也都樂意服務。
　　2、如果這房子還有貸款，則需要先付清原來貸款才可以過戶，如果買方有能力一次性付款，則可請買房用一部分房款墊付清貸，否則就需要房東自己清貸。
　　賣房要註意什麽？
　　1、 明確房屋價格：在賣房前一定要先合理分析一下自己房子的價值，可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進行綜合考慮。
　　2、 選擇正規中介：如今當站在街道上一眼望去時能看見數家中介機構，聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等，數都數不過來，這時就建議盡量選擇大型的正規中介機構。一般來說，大型的正規中介管理都比較規範，而且客源充足，房子也更容易出售出去。
　　3、適當的調整一下利益分配：因爲每天有那麽多房子需要出售，適當的進行讓利已經是在所難免的了，現在的情況是很多二手房業主還沒從09年的亢奮中清醒過來，還在死死地扛著房價不降，而過高的房價使購房者無力接盤只好選擇觀望與等待，這也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在這個時候主動做出一定的讓利，會從根本上推動自己的房産銷售，達到不錯的效果。開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。
　　4、遇到合適的就快速達成交易不要含糊：一旦有人要買房不需要太久的考慮，因爲下次在遇到合適的購房者不知道要再等多長時間，所以珍惜每一次給購買者的接觸，快速的達成交易，珍惜一個看房者。
　　5、要把房子打掃的幹淨整潔：往往很多看房者不僅看重的是房間的佈局，幹淨的樓房不僅可以提升房屋的價格，在實際交易過程中，房屋內幹淨、整潔更容易使看房者對房産留下好印象，從而促進成交，適度對房産進行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段之一。

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MoneyDJ新聞 2021-07-22 11:50:54 記者 新聞中心 報導

據住展雜誌統計，今年第二季北臺灣大多數縣市新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括臺北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比第一季上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情幹擾，以致於新建案房價不跌反漲。

住展雜誌統計資料顯示，北臺灣新建案第二季房價若與去年同期相比，則所有縣市房價通通上漲，且各縣市漲幅介於4.3%~9.1%、平均年漲幅約6.1%，創下2018年房價反彈以來最大漲幅(第一季為2.4%~7.9%、各縣市平均漲幅約4.5%)。其中，臺北市第二季房價來到92.7萬元/坪，較第一季上漲2.5萬元/坪、季漲幅約2.8%，已連續七季上漲；若與去年同期相比，則上漲5.7萬元/坪、年漲幅達6.6%。

何世昌分析，北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區，如文山、南港、內湖等地價格漲幅較為顯著，文山、南港區因開價觸及百萬元/坪的高價指標案陸續開出，帶動整體房價攻高；內湖狀況截然相反，今年以來，內湖進入供給空窗期，推案量少而需求卻很強，供不應求成為推升房價的動力。新北市房價走勢也不弱，第二季房價為41.7萬元/坪，比第一季漲了0.8萬元/坪、季漲幅約2%，價格連續五季走高；近一年來，房價上漲2.4萬元/坪、年漲幅約6.1%。

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。

沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。

陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。

發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。

客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。

千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮

前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

桃竹與基隆、宜蘭等地房價同樣強勢。基隆第二季房價21.7萬元/坪，雖與第一季持平，但仍是歷史最高峰；宜蘭房價則漲至21.4萬元/坪，年漲幅擴大至近5%。桃園第二季房價升至25.2萬元/坪，連續六季上揚，年漲幅達約9%。桃園今年以八德區房價漲勢最為淩厲，因捷運綠建動工與延伸線的題材發酵，購屋需求快速成長但供給量卻處於低水位，導致建案售價不斷墊高，預料漲勢將延續到下半年。

新竹第二季房價再衝高到24.2萬元/坪，連續二季改寫歷史新高，年漲幅擴大至5.7%。新竹房市由竹市東區、竹縣竹北等兩處擔任領頭羊，因都計內菁華重劃區開發飽合產生的缺貨漲價風暴正在上演當中，以竹北四大重劃區來說，已出現「中古屋開價看齊新建案，新建案開價驚死人」的現象。

何世昌指出，北臺灣新建案房價仍維持在多頭格局不變，而這一波房價上漲已與炒作無關，因為自政府出重手打房與疫情爆發以來，新建案投資客已經消失；而房價漲不停主因是營造成本居高不下，建商持續反應成本，以及房地合一新制造成的供給短缺問題惡化，新建案與中古屋供給量同步減少；推案成本高、缺工與缺貨，又遇到通膨陰霾助漲置產需求，已形成完美漲價風暴。